上海房地产买卖税费试算
非住宅税费试算
客户身份
卖方
买方
自然人
法人
卖出是否超过五年
否
是
委托方式
委托交易
授权委托
提存公证
否
是
提存物
提存额
万元
提存额承担
买卖双方
买方支付
卖方支付
合同公证
要公证
不要公证
（买卖双方，其中有一方为境外，即需公证）
公证费承担
买卖双方
买方支付
卖方支付
建筑类型
非普通商品住宅
普通商品住宅
花园住宅
未补地价的老式花园住宅
买入时间
0-3
3-5
5年以上
房屋合同价
万（人民币）
※房屋成交价不包括车位成交价，若有，请在下面填写
房屋上手价
万（人民币）
房屋实际成交价
万（人民币）
建筑面积
平方米
所得税
2%
20%
所得税
1%
20%
转让税金
合理费用
土地面积
平方米
美金汇率
是否有车位
是
否
车位成交价
万（人民币）
车位上手价
万（人民币）
是否需贷款
不要贷款
要贷款
自办贷款
转贷款
贷款人身份
境内
境外
贷款合同与买卖合同是否同时公证
否
是
贷款类型：
贷款金额:
贷款年限:
商业性住房贷款
万(人民币)
年
公积金住房贷款
万(人民币)
年
消费贷款
(含商业用房贷款)
万(人民币)
年
中介费比例
0%
1%
2%
3%
加急
否
是 加急
3
7
天 注销抵押加急：
选择
否
是
内销/外销：
选择
内销
外销
可折扣项目
上手成交价
上手契税
营业税
营业税附加
可折扣项目
上手成交价
注：上述税费试算仅供参考，实际缴纳的税费以税务机关及交易中心在实际征收时核定的标准或税费为准。本试算结果由
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