中资银行贷款审批须知
房地产交易与金融贷款密切相关，由律师全程代办贷款手续，既节省了客户精力，又能
为客户争取到利率优惠、费用节省、成数最高的贷款条件。
贷款类型：
| 一、 |
贷款审批所须资料 |
| 1. |
身份证明文件（必须：身份证或者护照；港澳台提供回乡证或台胞证）
valid identity proof (identity card or passport) |
| 2. |
住址证明（带有贷款人名称的自来水、电灯或煤气费发票或者暂住证）
residential proof (utilities bills bearing applicant's name or temporary resident identity card) |
| 3. |
1、 收入证明文件
income proof
A、最近两年的个人所得税税单
Tax Return for the Past Two Years
B、申请人最近6个月银行入帐记录
Account statement for the previous six months
C、雇主确认函
Employer's written confirmation of current salary/position |
| 4. |
房屋买卖/预售合同
provisional sales and purchase agreement |
| 5. |
二手房产权证
certificate of the title deed |
| 6. |
婚姻状况证明（如已婚）
marriage certificate (if married ) |
| 二、 |
贷款审批流程 |
| 1. |
客户签署买卖合同或定金协议(sign sales agreement) |
| 2. |
客户提供贷款所需相关材料(provide application documents) |
| 3. |
估价、审批(approval) |
| 4. |
向客户发送offer letter(bank issue offer letter) |
| 5. |
客户回复(customer accept and return) |
| 6. |
约定时间并签署贷款合同(sign loan agreement) |
| 7. |
贷款合同公证(notarization) |
| 8. |
房地产交易中心办理小产证(property transaction) |
| 9. |
见产证放款(drawdown) |
| 三、 |
可办理贷款之房屋范围（real estate required） |
| 1. |
热点楼盘，有良好的变现能力 |
| a. |
现房或二手房 |
| b. |
房龄小于10年 |
|
| |
|
|
|
|
电话：021-22816626 |
13916385850 |
| 传真：021-58871151 |
| 邮箱：realtylawyer@126.com |
| 地址：上海市浦东陆家嘴环路958号 |
| 华能联合大厦31层(200120) |
| 上海市协力律师事务所 |
| 来访路线>> |
|
|
